Chcete si nově pronajmout byt? Nebo naopak poskytnout k pronájmu svou nemovitost? Pak je kromě správně sepsané nájemní smlouvy, se kterou je nejlepší, pokud se poradíte s právním zástupcem, nezbytné podepsat mezi nájemcem a pronajímatelem takzvaný “předávací protokol“. Jeho konkrétní vzor si zde můžete zdarma stáhnout a ihned použít.
Teoreticky je potom předávací protokol k bytu dokument, který se stává neoddělitelnou přílohou nájemní smlouvy a chrání obě zúčastněné strany před možnými budoucími nesrovnalostmi, nebo dokonce zásadními spory. Nepostradatelný je zvláště v případech, kdy je byt vybaven a nachází se v něm zařízení jako jsou elektrospotřebiče, nábytek, nebo jiné nadstandardní věci.
Předávací protokol k bytu je stvrzován oběma stranami podpisem v momentě fyzického předání bytu a detailně popisuje konkrétní stav všech věcí v bytě a jeho vybavení. V dokumentu tedy musí být vyčerpávajícím způsobem vypsáno, co všechno se v bytě nachází a v jakém stavu, případně všechny zjištěné závady. A to proto bylo vyloučeno, že později zjištěné nedostatky, mohly být v bytě již před předáním. Další nedílnou součástí je seznam všech předávaných klíčů přináležících k bytu a jejich úplný počet (od dopisní schránky, hlavního vchodu, prádelny, …). V neposlední řadě musí předávací protokol obsahovat také přesné stavy všech měřičů spotřeby (elektrické energie, tepla, vody, plynu,…).
Veškeré informace v předávacím protokolu pak musejí být jasně směřovány ke konkrétní nemovitosti (to znamená, že zde musí být uvedena její adresa, číslo bytu, případně podlaží) i ke konkrétním smluvním partnerům (minimálně jméno a datum narození předávajícího a přebírajícího). Jako každý dokument pak musí být i protokol o předání bytu opatřen datem a místem předání (to se samozřejmě musí slučovat s adresou nemovitosti).